29
May
2019
我们一直欠大宁一个认真的赞——天华助力大宁区域完美转型
当一片土地经历了怎样的蜕变，
才能称得上是有生命力的土地？
上海大宁板块的城市更新进程，
就展现了一个大写的“蓬勃”
原闸北区被称为“赤膊区“，
那么老上海口中居民衣不遮体、
流离失所的闸北，现在有了怎样的风貌？
在政府大力推动和设计公司、
地产商的共同努力下，
这个“上海最大棚户区”正在慢慢消融......
*闸北棚户区老街-遥望远处的繁华
位于原闸北正中心的大宁板块，
东与虹口区交接、南到苏州河、
西与普陀区接壤、北以中山北路为界；
北面是工厂，南面是老公房，
就在这片土地上安静地躺了三十个年头。
微风渐起，大宁觉醒
2000年起，大宁陆续迎来了一些革命性变化：
规划升级
多重利好政策、规划带动区域转型升级；未来、智慧、多功能生态高新人才住区的概念逐步形成。
国家级科技企业孵化器、市北高新技术园区、上海多媒体谷、万荣软件园等高新科技业态的注入，增强了区域综合竞争力；
商业升级
大宁国际和大宁久光百货等“市级商业中心“的落定更是将大宁向”城市副中心“的地位猛推一把，配合周边的上海马戏城支撑起整个区域的生活休闲娱乐配套；
交通升级
立体交通网络更新换代，区域更加便捷宜居
生活无非是“吃住行“，
”吃“和”行“都完美升级了，
那么住呢？
从2014年年初起，
大宁靠着一系列住宅项目成为了
名符其实的“头条王”：
大宁大事件
——2014年1月28日，方兴地产豪掷101亿，夺得大宁325街坊地块，刷新了上海住宅用地最高总价。
——2015年3月20日及6月3日，市北高新区N070501单元10-03、09-03地块又先后被华润华发联合体以总价158.47亿元大手笔拿下，上海总价地王纪录再次被打破。
——当人们为大宁连续2年刷新上海地王惊叹和疑惑之时，一则星空(中国)又将大宁推上风口浪尖：2015年9月，静安、闸北两区宣布合并成立新的静安区。
暗潮汹涌，大宁价值如何被认可？
本以为在逐渐延展了辐射力和影响力之后，
大宁真正的潜力会被看到，但事实恰恰相反，
不少人对大宁依然停留在过去的印象里:
2014年，不少人虽迎合舆论说大宁板块价值被低估
但所谓的“大宁区域大胆预测”
其实还只是十分保守：
“2017年大宁有希望冲击6万元的单价。”
这样的观点在现在看来有些可笑，
但在彼时却是不少人的主流观点。
波澜壮阔，天华勾画大宁豪宅蓝图
就在这样炙手可热、“地王频出”的背景下，
天华设计团队通过层层竞标，
获得了”大宁金茂府“和”华润华发静安府“
这两大热门项目的设计权。
对于天华设计团队来说，
地王的光环可以成为星空(中国)热点和营销噱头，
但唯有专注设计本身，
才是对这片土地最诚恳的表达。
大宁金茂府：将“生态”“智能”住宅做到极致
天华在大宁金茂府设计中，并未追求由豪华外观或尖端科技营造的“豪宅特效”，而是专注用户居住体验，将客户生态健康的lifestyle放在首位，最终用大气稳重的海派建筑形象打造出“恰如其分“的设计，用完美的建筑品质和低调的建筑外观确保客户的接受度达到最高。
在住宅户型设计中，天华团队结合十二大绿色住宅科技系统，为客户定制了全生命周期的生态健康住宅， 最终大宁金茂府以国际品质比肩海德公园1号，成为中国首个BREEAM（英国绿色建筑评估标准）认证绿色科技住宅。
早在大宁金茂府开幕前，意向客户就高达房源数量的五倍之多。
天华对细节的严格把控和对客户体验的极致追求，将”智能“与“生态“的理念做到极致，吸引了大量高端人口流入，与大宁整个区域“多功能生态高新人才住区”的规划目标相辅相成。
最终，大宁金茂府完成了其他楼盘难以超越的成绩：
2014年大宁金茂府拿下上海总价地王；
2015年，大宁金茂府以58.75亿的销售成绩
荣登上海地产市场年度销售之首，
以7.7万单价助力大宁片区坐稳豪宅区之名。
华润华发静安府：绿色生态科技住宅典范
2015年，另一个双子地王项目高调命名为
“华润华发静安府"，
稳固了新静安的核心地位，
而天华也有幸参与了这个重要项目的设计。
*复合化国际社区——中央会所
随着闸北、静安合并，华润华发静安府串联起商业、产业、文体等多重发展利好，吸引了多家国际企业和高端人口进驻，一个新静安中心绝版CBD已然形成，并与新静安官方“一轴三带”的整体规划相呼应。
*低密院墅----创新“EARLY MODERN”风格
*精工府邸----创新“EARLY MODERN”风格
华润华发静安府09-03地块的住宅外部融合了商业街区、中央会所、文体中心等大型配套设置，“高端住宅+顶级办公+健全配套“三位一体，为业主带来舒享的居住体验，使客户足不出户即尽享市级商圈的繁华。
*总部办公
此外，天华用前沿科技为业主提供了全面顶配且智能安全的居住体验。
华润华发静安府在上海率先采用预制夹心保温外墙PC集成技术，独特的装配整体式三明治剪力墙结构有着优异的保温、防水和耐久性能，并且不占用套内面积，充分实现了绿色生态的科技住宅。
*定制大堂
*安全、舒适、生态、便利的室内空间
而天华也参与了华润静安府10-03地块的设计：
除了这两个万众瞩目的项目之外，实际上天华从十年前就开始在大宁这个板块上耕作：纯粹新古典主义建筑风格的万科翡翠雅宾利，拥有无敌景观视野的象屿大宁悦府....
万科翡翠雅宾利：
象屿大宁悦府：
总结：
就这样，
十几年来天华一直伴随着大宁区域的发展，
我们为自己能在其中贡献一份力量而感到自豪。
你可以认为我们只是专心在做住宅设计，
但其实我们心怀更远大的目标：
耐心地根植一些区域，
用一个个综合社区网织成一整片高品质的社区。
天华深知，每个人都有对理想生活的独到见解。
而我们就是一群心怀理想，实现理想的建设者，不仅建设城市，更是建设生活。
在业务上各界菁英通力合作，在思想上洞悉需求成就价值；以人为本、固守专业，认真地用每个作品实现每个人对生活的缤纷畅想。
*本文部分图片来自筑龙网以及微信公众号“真叫卢俊的地产观”
打造顶级住宅的设计团队：
大宁金茂府团队：吴欣、李黎、程可佳、张月、孙铭悟、姚瑶、吴曼、刘桐、李默、漆桔、吕青霞、刘劲雁、王一、杨国明、王健宁、商可法
华发静安府09-03地块团队：韩冰、王媛、刘思男、何小伟、杨浩、曹峰（方案）、黄先岳、张际锋、马小淼、苗永志、符宇欣、沙高峰、孙婧、张守峰（施工图）
华润静安府10-03地块团队：吴欣、蔡爽、马恒、董春来、王祺、陈慧、张聪
万科翡翠雅宾利团队：吴欣、张伊、马恒
象屿大宁悦府团队：吴欣、李黎、张苏晋、马恒、李昌赫、孙铭悟、王垟、陈慧、郭崇云